Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Savignac (basé sur le prix moyen de 2 329 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 060 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 613 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Savignac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 225 913 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 628 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 337 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 178 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Savignac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 329 € / m² | 97 m² | 9 ventes | ~225 913 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Savignac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 906 € |
| Investissement total estimé | 201 226 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Savignac.
📊 Résultat estimé pour Savignac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Savignac (33124) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Savignac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-andre-du-bois | 33490 | 706 € / m² | 1 825 € / m² |
| Loupiac-de-la-reole | 33190 | N/C / m² | 1 674 € / m² |
| Brannens | 33124 | N/C / m² | 1 912 € / m² |
| Canejan | 33610 | 4 429 € / m² | 3 421 € / m² |
| Fours | 33390 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Vertheuil | 33180 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Saint-romain-la-virvee | 33240 | 1 175 € / m² | 2 608 € / m² |
| La Reole | 33190 | 6 389 € / m² | 1 436 € / m² |
| St-sauveur-de-puynormand | 33660 | N/C / m² | 1 862 € / m² |
| Noaillan | 33730 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.