Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Canejan (basé sur le prix moyen de 3 421 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 701 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 183 971 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Canejan (basé sur le prix moyen de 4 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 164 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 830 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 362 626 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 614 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 146 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 890 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Canejan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 421 € / m² | 106 m² | 48 ventes | ~362 626 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 4 429 € / m² | 56 m² | 5 ventes | ~248 024 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Canejan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 273 680 € (environ 4 429 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 894 € |
| Investissement total estimé | 295 574 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 832 € / mois (~35.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Canejan.
📊 Résultat estimé pour Canejan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Canejan (33610) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Canejan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marions | 33690 | N/C / m² | 1 753 € / m² |
| Carcans | 33121 | 5 073 € / m² | 3 863 € / m² |
| Saint-exupery | 33190 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Madirac | 33670 | N/C / m² | 3 109 € / m² |
| Saint-vivien-de-medoc | 33590 | 1 684 € / m² | 2 592 € / m² |
| Ambares-et-lagrave | 33440 | 2 692 € / m² | 2 641 € / m² |
| Auros | 33124 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Bagas | 33190 | N/C / m² | 1 103 € / m² |
| Laruscade | 33620 | 783 € / m² | 1 908 € / m² |
| Sendets | 33690 | N/C / m² | 1 473 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.