Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Laruscade (basé sur le prix moyen de 1 908 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 020 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 351 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 115 m² à Laruscade (basé sur le prix moyen de 783 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 422 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 683 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 217 512 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 568 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 287 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 134 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laruscade, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 908 € / m² | 114 m² | 39 ventes | ~217 512 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 783 € / m² | 115 m² | 1 ventes | ~90 045 € (115 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laruscade ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 640 € (environ 783 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 211 € |
| Investissement total estimé | 164 851 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laruscade.
📊 Résultat estimé pour Laruscade :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laruscade (33620) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laruscade | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-de-blaignac | 33420 | 2 152 € / m² | 3 458 € / m² |
| Cours-de-monsegur | 33580 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
| Preignac | 33210 | 1 693 € / m² | 1 963 € / m² |
| Ladaux | 33760 | N/C / m² | 2 127 € / m² |
| Saint Gervais | 33240 | 2 183 € / m² | 2 216 € / m² |
| Saint-etienne-de-lisse | 33330 | N/C / m² | 1 620 € / m² |
| Lucmau | 33840 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Riocaud | 33220 | N/C / m² | 2 041 € / m² |
| Cabara | 33420 | N/C / m² | 2 279 € / m² |
| Begadan | 33340 | N/C / m² | 1 343 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.