Pour l'achat d'une maison standard de 144 m² à Begadan (basé sur le prix moyen de 1 343 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 907 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 114 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Begadan (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 193 392 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 394 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 145 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 008 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Begadan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 343 € / m² | 144 m² | 12 ventes | ~193 392 € (Maison 144 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Begadan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 107 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 595 € |
| Investissement total estimé | 116 035 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Begadan.
📊 Résultat estimé pour Begadan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Begadan (33340) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Begadan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-medard-de-guizieres | 33230 | 797 € / m² | 1 750 € / m² |
| Barsac | 33720 | 2 289 € / m² | 2 398 € / m² |
| Yvrac | 33370 | 2 977 € / m² | 2 711 € / m² |
| Villenave D Ornon | 33140 | 3 309 € / m² | 3 494 € / m² |
| Saint-exupery | 33190 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Saint-mariens | 33620 | 2 458 € / m² | 1 945 € / m² |
| Saint-vivien-de-blaye | 33920 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Grignols | 33690 | 1 339 € / m² | 1 540 € / m² |
| Cubzac Les Ponts | 33240 | 5 761 € / m² | 2 214 € / m² |
| Margaux Cantenac | 33460 | 2 598 € / m² | 2 383 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.