Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Grignols (basé sur le prix moyen de 1 540 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 722 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 129 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 117 m² à Grignols (basé sur le prix moyen de 1 339 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 735 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 480 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 154 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 110 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~911 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~803 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grignols, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 540 € / m² | 100 m² | 26 ventes | ~154 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 339 € / m² | 117 m² | 2 ventes | ~156 663 € (117 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grignols ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 200 € (environ 1 339 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 856 € |
| Investissement total estimé | 133 056 € |
| Loyer mensuel estimé | 856 € / mois (~10.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grignols.
📊 Résultat estimé pour Grignols :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grignols (33690) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grignols | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-avit-saint-nazaire | 33220 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
| Pellegrue | 33790 | N/C / m² | 1 312 € / m² |
| Aillas | 33124 | N/C / m² | 1 985 € / m² |
| Asques | 33240 | N/C / m² | 1 939 € / m² |
| Cadillac-sur-garonne | 33410 | 17 714 € / m² | 2 299 € / m² |
| Cerons | 33720 | 3 230 € / m² | 2 107 € / m² |
| Cudos | 33430 | N/C / m² | 2 363 € / m² |
| Pompignac | 33370 | 3 022 € / m² | 3 306 € / m² |
| Saint Gervais | 33240 | 2 183 € / m² | 2 216 € / m² |
| Cleyrac | 33540 | N/C / m² | 2 414 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.