Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Aillas (basé sur le prix moyen de 1 985 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 052 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 797 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Aillas (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 224 305 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 617 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 328 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 169 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aillas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 985 € / m² | 113 m² | 10 ventes | ~224 305 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aillas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 704 € |
| Investissement total estimé | 171 504 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aillas.
📊 Résultat estimé pour Aillas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aillas (33124) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aillas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-christoly-medoc | 33340 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| La Roquille | 33220 | N/C / m² | 1 020 € / m² |
| Le Temple | 33680 | N/C / m² | 2 564 € / m² |
| Illats | 33720 | N/C / m² | 2 204 € / m² |
| Generac | 33920 | N/C / m² | 545 € / m² |
| Labarde | 33460 | 3 214 € / m² | 2 444 € / m² |
| Talais | 33590 | 688 € / m² | 2 111 € / m² |
| Saint Aubin De Medoc | 33160 | 3 200 € / m² | 3 739 € / m² |
| Carignan-de-bordeaux | 33360 | 5 333 € / m² | 3 255 € / m² |
| Saint-vivien-de-monsegur | 33580 | N/C / m² | 694 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.