Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Generac (basé sur le prix moyen de 545 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 307 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 33 179 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Generac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 65 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~471 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~387 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~341 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Generac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 545 € / m² | 120 m² | 3 ventes | ~65 400 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Generac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 43 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~3 488 € |
| Investissement total estimé | 47 088 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 32.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Generac.
📊 Résultat estimé pour Generac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Generac (33920) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Generac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Salles De Castillon | 33350 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| Saint-martin-de-sescas | 33490 | N/C / m² | 2 038 € / m² |
| Artigues-pres-bordeaux | 33370 | 3 065 € / m² | 3 184 € / m² |
| Gradignan | 33170 | 3 294 € / m² | 3 769 € / m² |
| Saint-antoine-sur-l Isle | 33660 | N/C / m² | 1 464 € / m² |
| Carignan-de-bordeaux | 33360 | 5 333 € / m² | 3 255 € / m² |
| Paillet | 33550 | 2 455 € / m² | 1 863 € / m² |
| Cubnezais | 33620 | N/C / m² | 2 260 € / m² |
| St Caprais De Bordeaux | 33880 | 3 288 € / m² | 3 081 € / m² |
| Sainte-florence | 33350 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.