Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Artigues-pres-bordeaux (basé sur le prix moyen de 3 184 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 494 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 534 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Artigues-pres-bordeaux (basé sur le prix moyen de 3 065 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 805 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 078 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 318 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 295 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 884 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 660 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Artigues-pres-bordeaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 184 € / m² | 100 m² | 96 ventes | ~318 400 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 065 € / m² | 56 m² | 45 ventes | ~171 640 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Artigues-pres-bordeaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 254 720 € (environ 3 065 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 378 € |
| Investissement total estimé | 275 098 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 960 € / mois (~24.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Artigues-pres-bordeaux.
📊 Résultat estimé pour Artigues-pres-bordeaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Artigues-pres-bordeaux (33370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Artigues-pres-bordeaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Barie | 33190 | N/C / m² | 920 € / m² |
| Aubiac | 33430 | N/C / m² | 2 987 € / m² |
| Landiras | 33720 | 2 529 € / m² | 2 207 € / m² |
| Lormont | 33310 | 2 458 € / m² | 3 022 € / m² |
| Arbanats | 33640 | N/C / m² | 2 408 € / m² |
| Saint Leon | 33670 | N/C / m² | 1 706 € / m² |
| Quinsac | 33360 | 2 069 € / m² | 2 796 € / m² |
| Arcins | 33460 | N/C / m² | 2 211 € / m² |
| Martres | 33760 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Lignan-de-bazas | 33430 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.