Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Landiras (basé sur le prix moyen de 2 207 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 077 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 447 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Landiras (basé sur le prix moyen de 2 529 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 008 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 058 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 528 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 654 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 358 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 196 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Landiras, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 207 € / m² | 104 m² | 31 ventes | ~229 528 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 529 € / m² | 85 m² | 1 ventes | ~214 965 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Landiras ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 176 560 € (environ 2 529 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 125 € |
| Investissement total estimé | 190 685 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 616 € / mois (~20.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Landiras.
📊 Résultat estimé pour Landiras :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Landiras (33720) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Landiras | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lagorce | 33230 | N/C / m² | 23 438 € / m² |
| Saint-felix-de-foncaude | 33540 | N/C / m² | 1 342 € / m² |
| Cauvignac | 33690 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Monsegur | 33580 | N/C / m² | 1 834 € / m² |
| Baurech | 33880 | N/C / m² | 2 747 € / m² |
| Villegouge | 33141 | N/C / m² | 2 157 € / m² |
| Landerrouat | 33790 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
| Vendays-montalivet | 33930 | 4 714 € / m² | 3 333 € / m² |
| Saint Laurent Medoc | 33112 | 3 571 € / m² | 2 323 € / m² |
| Sainte-colombe | 33350 | N/C / m² | 2 066 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.