Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Monsegur (basé sur le prix moyen de 1 834 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 938 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 418 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Monsegur (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 199 906 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 441 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 183 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 042 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Monsegur, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 834 € / m² | 109 m² | 31 ventes | ~199 906 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Monsegur ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 738 € |
| Investissement total estimé | 158 458 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Monsegur.
📊 Résultat estimé pour Monsegur :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Monsegur (33580) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Monsegur | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-christophe-de-double | 33230 | N/C / m² | 1 611 € / m² |
| Croignon | 33750 | N/C / m² | 2 685 € / m² |
| Lugasson | 33760 | N/C / m² | 1 342 € / m² |
| Fours | 33390 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Montagoudin | 33190 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Les Esseintes | 33190 | N/C / m² | 1 112 € / m² |
| Lugon Et L Ile Du Carney | 33240 | 2 425 € / m² | 2 286 € / m² |
| Plassac | 33390 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
| Lormont | 33310 | 2 458 € / m² | 3 022 € / m² |
| Saint Vincent De Paul | 33440 | 1 623 € / m² | 2 398 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.