Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Lormont (basé sur le prix moyen de 3 022 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 205 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 318 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Lormont (basé sur le prix moyen de 2 458 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 623 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 339 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 870 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 851 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 520 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 339 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lormont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 022 € / m² | 85 m² | 83 ventes | ~256 870 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 2 458 € / m² | 54 m² | 164 ventes | ~132 732 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lormont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 241 760 € (environ 2 458 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 341 € |
| Investissement total estimé | 261 101 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lormont.
📊 Résultat estimé pour Lormont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lormont (33310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lormont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-seve | 33190 | N/C / m² | 1 959 € / m² |
| Saint Morillon | 33650 | N/C / m² | 3 301 € / m² |
| Saint-martin-lacaussade | 33390 | 1 508 € / m² | 1 755 € / m² |
| Audenge | 33980 | 3 561 € / m² | 3 817 € / m² |
| Saint Medard En Jalles | 33160 | 3 658 € / m² | 3 621 € / m² |
| Jau-dignac-loirac | 33590 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Camps-sur-l'isle | 33660 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
| Porte De Benauge | 33760 | N/C / m² | 1 908 € / m² |
| Lapouyade | 33620 | N/C / m² | 1 874 € / m² |
| Saint-pierre-de-mons | 33210 | N/C / m² | 1 503 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.