Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Jau-dignac-loirac (basé sur le prix moyen de 1 717 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 701 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 785 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Jau-dignac-loirac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 149 379 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 077 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~884 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~779 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Jau-dignac-loirac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 717 € / m² | 87 m² | 30 ventes | ~149 379 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Jau-dignac-loirac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 989 € |
| Investissement total estimé | 148 349 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Jau-dignac-loirac.
📊 Résultat estimé pour Jau-dignac-loirac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Jau-dignac-loirac (33590) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Jau-dignac-loirac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Begles | 33130 | 3 239 € / m² | 4 013 € / m² |
| Talais | 33590 | 688 € / m² | 2 111 € / m² |
| Belin-beliet | 33830 | 2 834 € / m² | 2 653 € / m² |
| Ambares-et-lagrave | 33440 | 2 692 € / m² | 2 641 € / m² |
| Civrac-en-medoc | 33340 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Pineuilh | 33220 | 1 196 € / m² | 1 558 € / m² |
| St-christophe-des-bardes | 33330 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Margueron | 33220 | N/C / m² | 1 753 € / m² |
| Gans | 33430 | N/C / m² | 2 315 € / m² |
| Pompejac | 33730 | N/C / m² | 3 017 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.