Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Belin-beliet (basé sur le prix moyen de 2 653 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 319 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 671 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Belin-beliet (basé sur le prix moyen de 2 834 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 798 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 267 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 281 218 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 027 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 664 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 466 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Belin-beliet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 653 € / m² | 106 m² | 112 ventes | ~281 218 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 834 € / m² | 60 m² | 3 ventes | ~170 040 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Belin-beliet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 240 € (environ 2 834 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 979 € |
| Investissement total estimé | 229 219 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 816 € / mois (~22.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Belin-beliet.
📊 Résultat estimé pour Belin-beliet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Belin-beliet (33830) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Belin-beliet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Labescau | 33690 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Le Tuzan | 33125 | N/C / m² | 2 422 € / m² |
| Castelviel | 33540 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
| Fronsac | 33126 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Lansac | 33710 | N/C / m² | 2 467 € / m² |
| Vayres | 33870 | 2 178 € / m² | 2 454 € / m² |
| Eyrans | 33390 | N/C / m² | 1 922 € / m² |
| Lestiac-sur-garonne | 33550 | N/C / m² | 2 179 € / m² |
| Saint Gervais | 33240 | 2 183 € / m² | 2 216 € / m² |
| Cabanac-villagrains | 33650 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.