Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Margueron (basé sur le prix moyen de 1 753 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 880 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 161 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Margueron (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 187 571 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 352 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 110 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~978 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Margueron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 753 € / m² | 107 m² | 10 ventes | ~187 571 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Margueron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 219 € |
| Investissement total estimé | 151 459 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Margueron.
📊 Résultat estimé pour Margueron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Margueron (33220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Margueron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-emilion | 33330 | 7 353 € / m² | 2 635 € / m² |
| Saint-loubert | 33210 | N/C / m² | 2 708 € / m² |
| Gardegan-et-tourtirac | 33350 | N/C / m² | 2 762 € / m² |
| Salleboeuf | 33370 | 4 210 € / m² | 3 744 € / m² |
| Loupiac | 33410 | N/C / m² | 2 021 € / m² |
| St-sauveur-de-puynormand | 33660 | N/C / m² | 1 862 € / m² |
| Cestas | 33610 | 3 818 € / m² | 3 774 € / m² |
| Pellegrue | 33790 | N/C / m² | 1 312 € / m² |
| Begles | 33130 | 3 239 € / m² | 4 013 € / m² |
| Saint-martin-du-bois | 33910 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.