Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Begles (basé sur le prix moyen de 4 013 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 807 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 195 448 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Begles (basé sur le prix moyen de 3 239 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 912 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 595 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 385 248 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 777 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 280 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 008 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Begles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 013 € / m² | 96 m² | 229 ventes | ~385 248 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 239 € / m² | 60 m² | 274 ventes | ~194 340 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Begles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 321 040 € (environ 3 239 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 683 € |
| Investissement total estimé | 346 723 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 072 € / mois (~25.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Begles.
📊 Résultat estimé pour Begles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Begles (33130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Begles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Couqueques | 33340 | 1 478 € / m² | 1 586 € / m² |
| Tabanac | 33550 | N/C / m² | 2 783 € / m² |
| Libourne | 33500 | 2 519 € / m² | 2 531 € / m² |
| Abzac | 33230 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Salaunes | 33160 | N/C / m² | 3 446 € / m² |
| St Louis De Montferrand | 33440 | 2 083 € / m² | 2 197 € / m² |
| Peujard | 33240 | N/C / m² | 2 207 € / m² |
| Porcheres | 33660 | N/C / m² | 2 130 € / m² |
| Lege-cap-ferret | 33950 | 8 716 € / m² | 10 531 € / m² |
| Landerrouat | 33790 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.