Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Lege-cap-ferret (basé sur le prix moyen de 10 531 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 582 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 603 725 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Lege-cap-ferret (basé sur le prix moyen de 8 716 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 249 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 243 204 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 190 003 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~8 577 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~7 043 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~6 203 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lege-cap-ferret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 10 531 € / m² | 113 m² | 292 ventes | ~1 190 003 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 8 716 € / m² | 55 m² | 41 ventes | ~479 380 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lege-cap-ferret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 842 480 € (environ 8 716 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~67 398 € |
| Investissement total estimé | 909 878 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 576 € / mois (~69.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lege-cap-ferret.
📊 Résultat estimé pour Lege-cap-ferret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lege-cap-ferret (33950) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lege-cap-ferret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lalande-de-pomerol | 33500 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Camiran | 33190 | N/C / m² | 1 657 € / m² |
| Saumos | 33680 | N/C / m² | 3 368 € / m² |
| Saint-michel-de-castelnau | 33840 | N/C / m² | 1 501 € / m² |
| Le Verdon Sur Mer | 33123 | 2 481 € / m² | 2 561 € / m² |
| Grignols | 33690 | 1 339 € / m² | 1 540 € / m² |
| Les Billaux | 33500 | 2 082 € / m² | 1 543 € / m² |
| Saint Morillon | 33650 | N/C / m² | 3 301 € / m² |
| Le Haillan | 33185 | 3 445 € / m² | 3 724 € / m² |
| Rimons | 33580 | N/C / m² | 1 228 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.