Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Libourne (basé sur le prix moyen de 2 531 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 152 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 553 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Libourne (basé sur le prix moyen de 2 519 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 662 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 566 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 245 507 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 770 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 453 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 280 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Libourne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 531 € / m² | 97 m² | 244 ventes | ~245 507 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 519 € / m² | 56 m² | 242 ventes | ~141 064 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Libourne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 480 € (environ 2 519 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 198 € |
| Investissement total estimé | 218 678 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 616 € / mois (~20.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Libourne.
📊 Résultat estimé pour Libourne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Libourne (33500) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Libourne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mombrier | 33710 | N/C / m² | 1 599 € / m² |
| Les Peintures | 33230 | N/C / m² | 1 633 € / m² |
| Escoussans | 33760 | N/C / m² | 957 € / m² |
| Camps-sur-l'isle | 33660 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
| Cazats | 33430 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
| Macau | 33460 | 5 801 € / m² | 2 641 € / m² |
| Auros | 33124 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Marimbault | 33430 | N/C / m² | 1 991 € / m² |
| Listrac Medoc | 33480 | 2 195 € / m² | 2 318 € / m² |
| Verac | 33240 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.