Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Mombrier (basé sur le prix moyen de 1 599 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 855 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 479 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Mombrier (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 182 286 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 314 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 079 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~950 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mombrier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 599 € / m² | 114 m² | 10 ventes | ~182 286 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mombrier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 127 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 234 € |
| Investissement total estimé | 138 154 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mombrier.
📊 Résultat estimé pour Mombrier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mombrier (33710) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mombrier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St-symphorien | 33113 | N/C / m² | 2 532 € / m² |
| La Sauve | 33670 | 2 496 € / m² | 2 511 € / m² |
| Sainte-foy-la-grande | 33220 | 1 103 € / m² | 823 € / m² |
| Castelnau-de-medoc | 33480 | 2 793 € / m² | 2 786 € / m² |
| Le Tourne | 33550 | 3 006 € / m² | 2 010 € / m² |
| Pessac-sur-dordogne | 33890 | 2 146 € / m² | 1 359 € / m² |
| Cours-les-bains | 33690 | N/C / m² | 2 081 € / m² |
| Marsas | 33620 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
| La Riviere | 33126 | N/C / m² | 22 184 € / m² |
| La Roquille | 33220 | N/C / m² | 1 020 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.