Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Pessac-sur-dordogne (basé sur le prix moyen de 1 359 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 663 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 704 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Pessac-sur-dordogne (basé sur le prix moyen de 2 146 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 624 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 501 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 141 336 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 019 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~836 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~737 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pessac-sur-dordogne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 359 € / m² | 104 m² | 6 ventes | ~141 336 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 146 € / m² | 62 m² | 2 ventes | ~133 052 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pessac-sur-dordogne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 720 € (environ 2 146 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 698 € |
| Investissement total estimé | 117 418 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 376 € / mois (~17.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pessac-sur-dordogne.
📊 Résultat estimé pour Pessac-sur-dordogne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pessac-sur-dordogne (33890) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pessac-sur-dordogne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St-leger-de-balson | 33113 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Sainte-colombe | 33350 | N/C / m² | 2 066 € / m² |
| Sauviac | 33430 | N/C / m² | 2 035 € / m² |
| Saint-romain-la-virvee | 33240 | 1 175 € / m² | 2 608 € / m² |
| Saint-laurent-du-plan | 33190 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Bruges | 33520 | 3 479 € / m² | 4 247 € / m² |
| Saint-mariens | 33620 | 2 458 € / m² | 1 945 € / m² |
| Labescau | 33690 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Carignan-de-bordeaux | 33360 | 5 333 € / m² | 3 255 € / m² |
| Vensac | 33590 | N/C / m² | 2 667 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.