Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Bruges (basé sur le prix moyen de 4 247 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 132 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 230 546 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Bruges (basé sur le prix moyen de 3 479 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 979 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 900 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 454 429 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 275 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 690 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 369 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bruges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 247 € / m² | 107 m² | 121 ventes | ~454 429 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 3 479 € / m² | 60 m² | 200 ventes | ~208 740 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bruges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 339 760 € (environ 3 479 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 181 € |
| Investissement total estimé | 366 941 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 224 € / mois (~27.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bruges.
📊 Résultat estimé pour Bruges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bruges (33520) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bruges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-macaire | 33490 | 2 047 € / m² | 2 226 € / m² |
| Le Tourne | 33550 | 3 006 € / m² | 2 010 € / m² |
| Blasimon | 33540 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Blesignac | 33670 | N/C / m² | 2 738 € / m² |
| Biganos | 33380 | 3 550 € / m² | 3 503 € / m² |
| St-denis-de-pile | 33910 | 1 842 € / m² | 2 090 € / m² |
| St-avit-de-soulege | 33220 | N/C / m² | 850 € / m² |
| Guitres | 33230 | 2 500 € / m² | 1 786 € / m² |
| Martignas Sur Jalle | 33127 | 3 468 € / m² | 3 583 € / m² |
| Moulis-en-medoc | 33480 | N/C / m² | 2 399 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.