Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Biganos (basé sur le prix moyen de 3 503 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 627 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 941 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Biganos (basé sur le prix moyen de 3 550 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 866 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 653 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 346 797 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 500 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 053 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 808 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Biganos, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 503 € / m² | 99 m² | 161 ventes | ~346 797 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 550 € / m² | 52 m² | 43 ventes | ~184 600 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Biganos ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 280 240 € (environ 3 550 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 419 € |
| Investissement total estimé | 302 659 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 272 € / mois (~28.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Biganos.
📊 Résultat estimé pour Biganos :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Biganos (33380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Biganos | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villegouge | 33141 | N/C / m² | 2 157 € / m² |
| Saint-yzan-de-soudiac | 33920 | 1 936 € / m² | 2 055 € / m² |
| Saint-aubin-de-blaye | 33820 | N/C / m² | 1 442 € / m² |
| Leogeats | 33210 | N/C / m² | 2 444 € / m² |
| Civrac-de-blaye | 33920 | N/C / m² | 1 707 € / m² |
| Grignols | 33690 | 1 339 € / m² | 1 540 € / m² |
| Saint-vivien-de-monsegur | 33580 | N/C / m² | 694 € / m² |
| Mauriac | 33540 | N/C / m² | 1 580 € / m² |
| Montussan | 33450 | 3 058 € / m² | 3 027 € / m² |
| Les Eglisottes Et Chalaures | 33230 | 592 € / m² | 1 600 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.