Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Montussan (basé sur le prix moyen de 3 027 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 576 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 170 462 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Montussan (basé sur le prix moyen de 3 058 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 689 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 468 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 335 997 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 422 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 989 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 751 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montussan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 027 € / m² | 111 m² | 37 ventes | ~335 997 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 058 € / m² | 48 m² | 8 ventes | ~146 784 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montussan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 242 160 € (environ 3 058 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 373 € |
| Investissement total estimé | 261 533 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 960 € / mois (~24.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montussan.
📊 Résultat estimé pour Montussan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montussan (33450) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montussan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gauriac | 33710 | N/C / m² | 1 580 € / m² |
| Taillecavat | 33580 | N/C / m² | 898 € / m² |
| Saint-mariens | 33620 | 2 458 € / m² | 1 945 € / m² |
| Cezac | 33620 | N/C / m² | 1 825 € / m² |
| St-sauveur-de-puynormand | 33660 | N/C / m² | 1 862 € / m² |
| Floirac | 33270 | 3 170 € / m² | 3 187 € / m² |
| Naujan-et-postiac | 33420 | N/C / m² | 2 499 € / m² |
| Parempuyre | 33290 | 3 333 € / m² | 3 343 € / m² |
| Juillac | 33890 | N/C / m² | 2 475 € / m² |
| Fargues Saint Hilaire | 33370 | 3 595 € / m² | 3 359 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.