Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Parempuyre (basé sur le prix moyen de 3 343 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 521 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 513 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Parempuyre (basé sur le prix moyen de 3 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 829 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 619 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 324 271 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 337 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 919 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 690 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Parempuyre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 343 € / m² | 97 m² | 111 ventes | ~324 271 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 3 333 € / m² | 53 m² | 39 ventes | ~176 649 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Parempuyre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 267 440 € (environ 3 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 395 € |
| Investissement total estimé | 288 835 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Parempuyre.
📊 Résultat estimé pour Parempuyre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Parempuyre (33290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Parempuyre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gornac | 33540 | N/C / m² | 1 938 € / m² |
| Cezac | 33620 | N/C / m² | 1 825 € / m² |
| Villeneuve | 33710 | N/C / m² | 1 326 € / m² |
| Francs | 33570 | N/C / m² | 1 027 € / m² |
| Saint-germain-d Esteuil | 33340 | N/C / m² | 2 099 € / m² |
| Arsac | 33460 | 6 494 € / m² | 2 920 € / m² |
| Eynesse | 33220 | N/C / m² | 1 604 € / m² |
| Fours | 33390 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Daubeze | 33540 | N/C / m² | 2 069 € / m² |
| Omet | 33410 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.