Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Saint-mariens (basé sur le prix moyen de 1 945 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 885 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 716 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Saint-mariens (basé sur le prix moyen de 2 458 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 784 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 797 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 188 665 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 360 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 117 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~983 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-mariens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 945 € / m² | 97 m² | 18 ventes | ~188 665 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 458 € / m² | 68 m² | 1 ventes | ~167 144 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-mariens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 155 600 € (environ 2 458 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 448 € |
| Investissement total estimé | 168 048 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-mariens.
📊 Résultat estimé pour Saint-mariens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-mariens (33620) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-mariens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Gervais | 33240 | 2 183 € / m² | 2 216 € / m² |
| Loupes | 33370 | N/C / m² | 2 448 € / m² |
| Faleyras | 33760 | N/C / m² | 2 255 € / m² |
| Savignac | 33124 | N/C / m² | 2 329 € / m² |
| Saint-avit-saint-nazaire | 33220 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
| Montussan | 33450 | 3 058 € / m² | 3 027 € / m² |
| Croignon | 33750 | N/C / m² | 2 685 € / m² |
| St-denis-de-pile | 33910 | 1 842 € / m² | 2 090 € / m² |
| Le Pian Sur Garonne | 33490 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Cadillac-sur-garonne | 33410 | 17 714 € / m² | 2 299 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.