Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Cadillac-sur-garonne (basé sur le prix moyen de 2 299 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 046 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 136 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Cadillac-sur-garonne (basé sur le prix moyen de 17 714 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 324 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 359 474 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 223 003 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 607 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 320 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 162 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cadillac-sur-garonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 299 € / m² | 97 m² | 22 ventes | ~223 003 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 17 714 € / m² | 40 m² | 13 ventes | ~708 560 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cadillac-sur-garonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 183 920 € (environ 17 714 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 714 € |
| Investissement total estimé | 198 634 € |
| Loyer mensuel estimé | 11 336 € / mois (~141.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 68.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cadillac-sur-garonne.
📊 Résultat estimé pour Cadillac-sur-garonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cadillac-sur-garonne (33410) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cadillac-sur-garonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Salles De Castillon | 33350 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| St-avit-de-soulege | 33220 | N/C / m² | 850 € / m² |
| Saint Aubin De Medoc | 33160 | 3 200 € / m² | 3 739 € / m² |
| Saint-michel-de-rieufret | 33720 | N/C / m² | 2 382 € / m² |
| Bayas | 33230 | N/C / m² | 1 372 € / m² |
| Virelade | 33720 | N/C / m² | 2 137 € / m² |
| Civrac-sur-dordogne | 33350 | N/C / m² | 1 263 € / m² |
| Soussans | 33460 | 3 022 € / m² | 2 527 € / m² |
| Saint Morillon | 33650 | N/C / m² | 3 301 € / m² |
| Leognan | 33850 | 8 818 € / m² | 3 472 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.