Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Saint-macaire (basé sur le prix moyen de 2 226 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 117 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 837 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Saint-macaire (basé sur le prix moyen de 2 047 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 519 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 079 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 238 182 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 717 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 410 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 241 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-macaire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 226 € / m² | 107 m² | 9 ventes | ~238 182 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 047 € / m² | 54 m² | 15 ventes | ~110 538 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-macaire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 080 € (environ 2 047 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 246 € |
| Investissement total estimé | 192 326 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 312 € / mois (~16.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-macaire.
📊 Résultat estimé pour Saint-macaire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-macaire (33490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-macaire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gujan Mestras | 33470 | 4 107 € / m² | 4 567 € / m² |
| Ambares-et-lagrave | 33440 | 2 692 € / m² | 2 641 € / m² |
| St-seurin-de-cursac | 33390 | 1 543 € / m² | 1 580 € / m² |
| Blaignan-prignac | 33340 | N/C / m² | 2 827 € / m² |
| Bassens | 33530 | 3 000 € / m² | 2 875 € / m² |
| Savignac-sur-l Isle | 33910 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
| Cussac-fort-medoc | 33460 | 2 436 € / m² | 2 237 € / m² |
| Pompejac | 33730 | N/C / m² | 3 017 € / m² |
| Ladaux | 33760 | N/C / m² | 2 127 € / m² |
| Prignac-et-marcamps | 33710 | 1 008 € / m² | 1 825 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.