Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à St-seurin-de-cursac (basé sur le prix moyen de 1 580 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 548 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 317 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à St-seurin-de-cursac (basé sur le prix moyen de 1 543 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 355 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 358 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 116 920 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~843 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~692 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~609 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à St-seurin-de-cursac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 580 € / m² | 74 m² | 11 ventes | ~116 920 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 1 543 € / m² | 49 m² | 6 ventes | ~75 607 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à St-seurin-de-cursac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 126 400 € (environ 1 543 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 112 € |
| Investissement total estimé | 136 512 € |
| Loyer mensuel estimé | 984 € / mois (~12.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à St-seurin-de-cursac.
📊 Résultat estimé pour St-seurin-de-cursac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de St-seurin-de-cursac (33390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à St-seurin-de-cursac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baurech | 33880 | N/C / m² | 2 747 € / m² |
| Sainte Helene | 33480 | 2 600 € / m² | 3 183 € / m² |
| Listrac-de-dureze | 33790 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Gironde-sur-dropt | 33190 | 1 777 € / m² | 1 612 € / m² |
| Mouliets-et-villemartin | 33350 | 2 433 € / m² | 2 000 € / m² |
| Castres Gironde | 33640 | 1 864 € / m² | 2 684 € / m² |
| Saint-magne-de-castillon | 33350 | 3 997 € / m² | 2 093 € / m² |
| Camblanes Et Meynac | 33360 | 4 600 € / m² | 3 350 € / m² |
| Courpiac | 33760 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Saint-martin-lacaussade | 33390 | 1 508 € / m² | 1 755 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.