Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Gironde-sur-dropt (basé sur le prix moyen de 1 612 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 824 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 142 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Gironde-sur-dropt (basé sur le prix moyen de 1 777 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 509 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 993 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 175 708 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 266 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 040 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~916 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gironde-sur-dropt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 612 € / m² | 109 m² | 17 ventes | ~175 708 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 1 777 € / m² | 61 m² | 2 ventes | ~108 397 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gironde-sur-dropt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 960 € (environ 1 777 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 317 € |
| Investissement total estimé | 139 277 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 136 € / mois (~14.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gironde-sur-dropt.
📊 Résultat estimé pour Gironde-sur-dropt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gironde-sur-dropt (33190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gironde-sur-dropt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Valeyrac | 33340 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Croignon | 33750 | N/C / m² | 2 685 € / m² |
| Saint-emilion | 33330 | 7 353 € / m² | 2 635 € / m² |
| Hostens | 33125 | N/C / m² | 2 432 € / m² |
| Saint-vincent-de-pertignas | 33420 | N/C / m² | 1 106 € / m² |
| Nerigean | 33750 | 3 167 € / m² | 2 088 € / m² |
| Les Esseintes | 33190 | N/C / m² | 1 112 € / m² |
| Saint Philippe D Aiguilhe | 33350 | N/C / m² | 1 487 € / m² |
| Birac | 33430 | N/C / m² | 1 463 € / m² |
| Castelnau-de-medoc | 33480 | 2 793 € / m² | 2 786 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.