Pour l'achat d'une maison standard de 144 m² à Nerigean (basé sur le prix moyen de 2 088 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 410 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 540 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Nerigean (basé sur le prix moyen de 3 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 010 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 257 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 300 672 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 167 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 780 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 567 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nerigean, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 088 € / m² | 144 m² | 10 ventes | ~300 672 € (Maison 144 m²) |
| Appartement | 3 167 € / m² | 68 m² | 2 ventes | ~215 356 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nerigean ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 040 € (environ 3 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 363 € |
| Investissement total estimé | 180 403 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 024 € / mois (~25.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nerigean.
📊 Résultat estimé pour Nerigean :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nerigean (33750) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nerigean | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marsas | 33620 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
| Listrac-de-dureze | 33790 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Anglade | 33390 | N/C / m² | 1 227 € / m² |
| Lugon Et L Ile Du Carney | 33240 | 2 425 € / m² | 2 286 € / m² |
| Semens | 33490 | N/C / m² | 2 429 € / m² |
| Haux | 33550 | 2 627 € / m² | 2 489 € / m² |
| Teuillac | 33710 | N/C / m² | 1 711 € / m² |
| Queyrac | 33340 | N/C / m² | 2 355 € / m² |
| La Sauve | 33670 | 2 496 € / m² | 2 511 € / m² |
| Merignas | 33350 | N/C / m² | 2 007 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.