Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Castelnau-de-medoc (basé sur le prix moyen de 2 786 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 215 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 448 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Castelnau-de-medoc (basé sur le prix moyen de 2 793 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 694 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 100 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 259 098 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 868 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 533 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 351 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castelnau-de-medoc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 786 € / m² | 93 m² | 78 ventes | ~259 098 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 793 € / m² | 53 m² | 17 ventes | ~148 029 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castelnau-de-medoc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 222 880 € (environ 2 793 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 830 € |
| Investissement total estimé | 240 710 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 784 € / mois (~22.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castelnau-de-medoc.
📊 Résultat estimé pour Castelnau-de-medoc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castelnau-de-medoc (33480) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castelnau-de-medoc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Juillac | 33890 | N/C / m² | 2 475 € / m² |
| La Roquille | 33220 | N/C / m² | 1 020 € / m² |
| Saint-ciers-sur-gironde | 33820 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Landiras | 33720 | 2 529 € / m² | 2 207 € / m² |
| Bernos-beaulac | 33430 | 1 933 € / m² | 2 115 € / m² |
| Vendays-montalivet | 33930 | 4 714 € / m² | 3 333 € / m² |
| Donnezac | 33860 | 2 821 € / m² | 1 518 € / m² |
| Laroque | 33410 | N/C / m² | 15 867 € / m² |
| Castelviel | 33540 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
| Petit-palais-et-cornemps | 33570 | 3 250 € / m² | 1 393 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.