Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Vendays-montalivet (basé sur le prix moyen de 3 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 392 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 493 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Vendays-montalivet (basé sur le prix moyen de 4 714 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 951 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 837 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 296 637 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 138 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 756 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 546 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vendays-montalivet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 333 € / m² | 89 m² | 78 ventes | ~296 637 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 4 714 € / m² | 43 m² | 3 ventes | ~202 702 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vendays-montalivet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 266 640 € (environ 4 714 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 331 € |
| Investissement total estimé | 287 971 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 016 € / mois (~37.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vendays-montalivet.
📊 Résultat estimé pour Vendays-montalivet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vendays-montalivet (33930) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vendays-montalivet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pineuilh | 33220 | 1 196 € / m² | 1 558 € / m² |
| St-leger-de-balson | 33113 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Monprimblanc | 33410 | 1 336 € / m² | 1 440 € / m² |
| Beautiran | 33640 | 2 920 € / m² | 3 018 € / m² |
| Saint-sulpice-de-faleyrens | 33330 | N/C / m² | 2 426 € / m² |
| Pessac-sur-dordogne | 33890 | 2 146 € / m² | 1 359 € / m² |
| Asques | 33240 | N/C / m² | 1 939 € / m² |
| Ambes | 33810 | 1 937 € / m² | 2 127 € / m² |
| Belves-de-castillon | 33350 | N/C / m² | 1 421 € / m² |
| Saint-seurin-de-cadourne | 33180 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.