Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Monprimblanc (basé sur le prix moyen de 1 440 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 475 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 89 m² à Monprimblanc (basé sur le prix moyen de 1 336 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 558 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 324 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 168 480 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 214 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~997 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~878 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Monprimblanc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 440 € / m² | 117 m² | 5 ventes | ~168 480 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 1 336 € / m² | 89 m² | 2 ventes | ~118 904 € (89 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Monprimblanc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 115 200 € (environ 1 336 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 216 € |
| Investissement total estimé | 124 416 € |
| Loyer mensuel estimé | 856 € / mois (~10.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Monprimblanc.
📊 Résultat estimé pour Monprimblanc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Monprimblanc (33410) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Monprimblanc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lussac | 33570 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
| Francs | 33570 | N/C / m² | 1 027 € / m² |
| Saint-germain-de-grave | 33490 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Cartelegue | 33390 | 1 522 € / m² | 1 784 € / m² |
| Bourg | 33710 | 1 612 € / m² | 2 093 € / m² |
| Saint-palais | 33820 | N/C / m² | 1 119 € / m² |
| Illats | 33720 | N/C / m² | 2 204 € / m² |
| Genissac | 33420 | 2 833 € / m² | 2 502 € / m² |
| Chamadelle | 33230 | N/C / m² | 1 231 € / m² |
| Doulezon | 33350 | N/C / m² | 2 074 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.