Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Bourg (basé sur le prix moyen de 2 093 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 051 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 617 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Bourg (basé sur le prix moyen de 1 612 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 582 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 972 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 223 951 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 614 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 325 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 167 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bourg, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 093 € / m² | 107 m² | 30 ventes | ~223 951 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 1 612 € / m² | 77 m² | 2 ventes | ~124 124 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bourg ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 440 € (environ 1 612 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 395 € |
| Investissement total estimé | 180 835 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 032 € / mois (~12.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bourg.
📊 Résultat estimé pour Bourg :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bourg (33710) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bourg | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Escoussans | 33760 | N/C / m² | 957 € / m² |
| Cestas | 33610 | 3 818 € / m² | 3 774 € / m² |
| Ordonnac | 33340 | N/C / m² | 2 109 € / m² |
| Camiran | 33190 | N/C / m² | 1 657 € / m² |
| Saint-andre-du-bois | 33490 | 706 € / m² | 1 825 € / m² |
| Gardegan-et-tourtirac | 33350 | N/C / m² | 2 762 € / m² |
| Coutras | 33230 | 2 039 € / m² | 1 827 € / m² |
| Petit-palais-et-cornemps | 33570 | 3 250 € / m² | 1 393 € / m² |
| Courpiac | 33760 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Lignan-de-bazas | 33430 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.