Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Coutras (basé sur le prix moyen de 1 827 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 857 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 689 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Coutras (basé sur le prix moyen de 2 039 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 526 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 895 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 182 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 317 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 081 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~952 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coutras, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 827 € / m² | 100 m² | 112 ventes | ~182 700 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 039 € / m² | 55 m² | 39 ventes | ~112 145 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coutras ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 160 € (environ 2 039 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 693 € |
| Investissement total estimé | 157 853 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 304 € / mois (~16.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coutras.
📊 Résultat estimé pour Coutras :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coutras (33230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coutras | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Tourne | 33550 | 3 006 € / m² | 2 010 € / m² |
| Saint-magne-de-castillon | 33350 | 3 997 € / m² | 2 093 € / m² |
| Le Pian Sur Garonne | 33490 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Sauviac | 33430 | N/C / m² | 2 035 € / m² |
| Arveyres | 33500 | N/C / m² | 3 136 € / m² |
| Castets Et Castillon | 33210 | N/C / m² | 2 050 € / m² |
| Blanquefort | 33290 | 2 896 € / m² | 3 268 € / m² |
| Barie | 33190 | N/C / m² | 920 € / m² |
| Verac | 33240 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Saint Gervais | 33240 | 2 183 € / m² | 2 216 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.