Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Saint-magne-de-castillon (basé sur le prix moyen de 2 093 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 070 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 741 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Saint-magne-de-castillon (basé sur le prix moyen de 3 997 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 106 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 640 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 228 137 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 644 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 350 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 189 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-magne-de-castillon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 093 € / m² | 109 m² | 25 ventes | ~228 137 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 3 997 € / m² | 59 m² | 2 ventes | ~235 823 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-magne-de-castillon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 440 € (environ 3 997 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 395 € |
| Investissement total estimé | 180 835 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 560 € / mois (~32 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-magne-de-castillon.
📊 Résultat estimé pour Saint-magne-de-castillon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-magne-de-castillon (33350) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-magne-de-castillon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Leogeats | 33210 | N/C / m² | 2 444 € / m² |
| St Sulpice Et Cameyrac | 33450 | 2 677 € / m² | 2 857 € / m² |
| Mombrier | 33710 | N/C / m² | 1 599 € / m² |
| Sainte-gemme | 33580 | N/C / m² | 1 060 € / m² |
| Tauriac | 33710 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Cambes | 33880 | 2 052 € / m² | 2 912 € / m² |
| Saint Genes De Lombaud | 33670 | 5 298 € / m² | 2 784 € / m² |
| St-seurin-sur-l Isle | 33660 | 1 506 € / m² | 1 800 € / m² |
| Castets Et Castillon | 33210 | N/C / m² | 2 050 € / m² |
| Lalande-de-pomerol | 33500 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.