Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Cambes (basé sur le prix moyen de 2 912 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 557 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 418 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 87 m² à Cambes (basé sur le prix moyen de 2 052 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 837 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 571 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 331 968 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 393 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 965 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 730 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cambes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 912 € / m² | 114 m² | 25 ventes | ~331 968 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 052 € / m² | 87 m² | 2 ventes | ~178 524 € (87 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cambes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 232 960 € (environ 2 052 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 637 € |
| Investissement total estimé | 251 597 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 312 € / mois (~16.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cambes.
📊 Résultat estimé pour Cambes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cambes (33880) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cambes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jau-dignac-loirac | 33590 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Gironde-sur-dropt | 33190 | 1 777 € / m² | 1 612 € / m² |
| Masseilles | 33690 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
| Talais | 33590 | 688 € / m² | 2 111 € / m² |
| Saint Cibard | 33570 | N/C / m² | 1 163 € / m² |
| Salles | 33770 | 3 135 € / m² | 3 181 € / m² |
| Bazas | 33430 | 3 532 € / m² | 1 969 € / m² |
| Samonac | 33710 | N/C / m² | 2 180 € / m² |
| Saugon | 33920 | N/C / m² | 1 430 € / m² |
| Canejan | 33610 | 4 429 € / m² | 3 421 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.