Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Bazas (basé sur le prix moyen de 1 969 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 016 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 883 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Bazas (basé sur le prix moyen de 3 532 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 762 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 427 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 216 590 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 561 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 282 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 129 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bazas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 969 € / m² | 110 m² | 38 ventes | ~216 590 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 3 532 € / m² | 46 m² | 16 ventes | ~162 472 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bazas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 157 520 € (environ 3 532 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 602 € |
| Investissement total estimé | 170 122 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 264 € / mois (~28.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bazas.
📊 Résultat estimé pour Bazas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bazas (33430) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bazas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Laurent D Arce | 33240 | 3 884 € / m² | 2 274 € / m² |
| Vendays-montalivet | 33930 | 4 714 € / m² | 3 333 € / m² |
| Tauriac | 33710 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Vayres | 33870 | 2 178 € / m² | 2 454 € / m² |
| Saugon | 33920 | N/C / m² | 1 430 € / m² |
| Anglade | 33390 | N/C / m² | 1 227 € / m² |
| Saint-genes-de-castillon | 33350 | N/C / m² | 2 412 € / m² |
| Daignac | 33420 | N/C / m² | 1 156 € / m² |
| Verac | 33240 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Pessac-sur-dordogne | 33890 | 2 146 € / m² | 1 359 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.