Pour l'achat d'une maison standard de 150 m² à Sainte-gemme (basé sur le prix moyen de 1 060 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 746 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 666 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Sainte-gemme (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 146 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~941 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~829 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sainte-gemme, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 060 € / m² | 150 m² | 3 ventes | ~159 000 € (Maison 150 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sainte-gemme ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 84 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 784 € |
| Investissement total estimé | 91 584 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sainte-gemme.
📊 Résultat estimé pour Sainte-gemme :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sainte-gemme (33580) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sainte-gemme | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bellebat | 33760 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Saint-michel-de-castelnau | 33840 | N/C / m² | 1 501 € / m² |
| Verdelais | 33490 | 2 923 € / m² | 1 806 € / m² |
| Campugnan | 33390 | N/C / m² | 983 € / m² |
| Bonzac | 33910 | N/C / m² | 1 745 € / m² |
| Baigneaux | 33760 | N/C / m² | 2 230 € / m² |
| Salles De Castillon | 33350 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| Mongauzy | 33190 | 2 028 € / m² | 1 458 € / m² |
| Saint-brice | 33540 | N/C / m² | 1 554 € / m² |
| Saugon | 33920 | N/C / m² | 1 430 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.