Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Campugnan (basé sur le prix moyen de 983 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 498 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 860 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Campugnan (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 106 164 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~765 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~628 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~553 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Campugnan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 983 € / m² | 108 m² | 6 ventes | ~106 164 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Campugnan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 78 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 291 € |
| Investissement total estimé | 84 931 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Campugnan.
📊 Résultat estimé pour Campugnan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Campugnan (33390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Campugnan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Belin-beliet | 33830 | 2 834 € / m² | 2 653 € / m² |
| Quinsac | 33360 | 2 069 € / m² | 2 796 € / m² |
| Caudrot | 33490 | 10 550 € / m² | 1 824 € / m² |
| Saint-quentin-de-caplong | 33220 | 381 € / m² | 1 608 € / m² |
| Blasimon | 33540 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Valeyrac | 33340 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Lignan-de-bazas | 33430 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
| Le Pian Sur Garonne | 33490 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Berthez | 33124 | N/C / m² | 2 226 € / m² |
| Saint Jean D Illac | 33127 | 3 619 € / m² | 3 526 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.