Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Lignan-de-bazas (basé sur le prix moyen de 2 024 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 101 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 113 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lignan-de-bazas (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 234 784 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 692 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 390 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 224 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lignan-de-bazas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 024 € / m² | 116 m² | 6 ventes | ~234 784 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lignan-de-bazas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 161 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 954 € |
| Investissement total estimé | 174 874 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lignan-de-bazas.
📊 Résultat estimé pour Lignan-de-bazas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lignan-de-bazas (33430) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lignan-de-bazas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Campugnan | 33390 | N/C / m² | 983 € / m² |
| Villandraut | 33730 | N/C / m² | 1 479 € / m² |
| Saint Jean D Illac | 33127 | 3 619 € / m² | 3 526 € / m² |
| Savignac | 33124 | N/C / m² | 2 329 € / m² |
| Salles De Castillon | 33350 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| Pomerol | 33500 | 9 082 € / m² | 1 283 € / m² |
| Carcans | 33121 | 5 073 € / m² | 3 863 € / m² |
| Lege-cap-ferret | 33950 | 8 716 € / m² | 10 531 € / m² |
| Saint-martin-de-sescas | 33490 | N/C / m² | 2 038 € / m² |
| Sauternes | 33210 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.