Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Pomerol (basé sur le prix moyen de 1 283 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 620 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 043 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Pomerol (basé sur le prix moyen de 9 082 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 599 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 281 062 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 132 149 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~953 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~782 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~689 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pomerol, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 283 € / m² | 103 m² | 7 ventes | ~132 149 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 9 082 € / m² | 61 m² | 4 ventes | ~554 002 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pomerol ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 640 € (environ 9 082 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 211 € |
| Investissement total estimé | 110 851 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 816 € / mois (~72.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 62.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pomerol.
📊 Résultat estimé pour Pomerol :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pomerol (33500) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pomerol | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sauternes | 33210 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
| Bellefond | 33760 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
| Castelviel | 33540 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
| St-paul | 33390 | N/C / m² | 1 980 € / m² |
| Saint-martial | 33490 | N/C / m² | 854 € / m² |
| Ayguemorte Les Graves | 33640 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Caumont | 33540 | N/C / m² | 1 862 € / m² |
| Arcachon | 33120 | 7 623 € / m² | 8 701 € / m² |
| Saint-quentin-de-caplong | 33220 | 381 € / m² | 1 608 € / m² |
| Paillet | 33550 | 2 455 € / m² | 1 863 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.