Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Arcachon (basé sur le prix moyen de 8 701 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 143 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 556 200 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Arcachon (basé sur le prix moyen de 7 623 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 824 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 197 236 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 096 326 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 902 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 489 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 714 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arcachon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 8 701 € / m² | 126 m² | 189 ventes | ~1 096 326 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 7 623 € / m² | 51 m² | 355 ventes | ~388 773 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arcachon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 696 080 € (environ 7 623 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~55 686 € |
| Investissement total estimé | 751 766 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 880 € / mois (~61 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arcachon.
📊 Résultat estimé pour Arcachon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arcachon (33120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arcachon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pauillac | 33250 | 3 928 € / m² | 1 610 € / m² |
| Sainte-colombe | 33350 | N/C / m² | 2 066 € / m² |
| Bagas | 33190 | N/C / m² | 1 103 € / m² |
| St Louis De Montferrand | 33440 | 2 083 € / m² | 2 197 € / m² |
| Saint Leon | 33670 | N/C / m² | 1 706 € / m² |
| Lamothe-landerron | 33190 | 2 287 € / m² | 1 354 € / m² |
| Morizes | 33190 | N/C / m² | 1 422 € / m² |
| Cabara | 33420 | N/C / m² | 2 279 € / m² |
| Landerrouet-sur-segur | 33540 | N/C / m² | 1 611 € / m² |
| Daubeze | 33540 | N/C / m² | 2 069 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.