Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Verdelais (basé sur le prix moyen de 1 806 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 000 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 116 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Verdelais (basé sur le prix moyen de 2 923 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 070 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 668 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 213 108 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 536 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 261 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 111 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verdelais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 806 € / m² | 118 m² | 17 ventes | ~213 108 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 923 € / m² | 78 m² | 2 ventes | ~227 994 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verdelais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 144 480 € (environ 2 923 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 558 € |
| Investissement total estimé | 156 038 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 872 € / mois (~23.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verdelais.
📊 Résultat estimé pour Verdelais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verdelais (33490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verdelais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cabara | 33420 | N/C / m² | 2 279 € / m² |
| Noaillac | 33190 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
| Begles | 33130 | 3 239 € / m² | 4 013 € / m² |
| Sendets | 33690 | N/C / m² | 1 473 € / m² |
| Bellefond | 33760 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
| Blaignan-prignac | 33340 | N/C / m² | 2 827 € / m² |
| Croignon | 33750 | N/C / m² | 2 685 € / m² |
| Leogeats | 33210 | N/C / m² | 2 444 € / m² |
| Cadillac-en-fronsadais | 33240 | N/C / m² | 2 174 € / m² |
| Sauviac | 33430 | N/C / m² | 2 035 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.