Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Saint-andre-du-bois (basé sur le prix moyen de 1 825 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 070 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 735 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 177 m² à Saint-andre-du-bois (basé sur le prix moyen de 706 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 586 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 397 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 228 125 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 644 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 350 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 189 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-andre-du-bois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 825 € / m² | 125 m² | 2 ventes | ~228 125 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 706 € / m² | 177 m² | 1 ventes | ~124 962 € (177 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-andre-du-bois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 000 € (environ 706 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 680 € |
| Investissement total estimé | 157 680 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-andre-du-bois.
📊 Résultat estimé pour Saint-andre-du-bois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-andre-du-bois (33490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-andre-du-bois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourdelles | 33190 | N/C / m² | 1 439 € / m² |
| Riocaud | 33220 | N/C / m² | 2 041 € / m² |
| Maransin | 33230 | 4 000 € / m² | 1 559 € / m² |
| Bayon-sur-gironde | 33710 | N/C / m² | 1 882 € / m² |
| Camarsac | 33750 | N/C / m² | 2 920 € / m² |
| Pauillac | 33250 | 3 928 € / m² | 1 610 € / m² |
| Dieulivol | 33580 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
| La Teste-de-buch | 33260 | 4 780 € / m² | 5 457 € / m² |
| Ordonnac | 33340 | N/C / m² | 2 109 € / m² |
| Le Pian Medoc | 33290 | 3 840 € / m² | 3 336 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.