Pour l'achat d'une maison standard de 134 m² à Escoussans (basé sur le prix moyen de 957 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 602 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 059 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Escoussans (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 128 238 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~924 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~759 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~668 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Escoussans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 957 € / m² | 134 m² | 1 ventes | ~128 238 € (Maison 134 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Escoussans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 76 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 125 € |
| Investissement total estimé | 82 685 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Escoussans.
📊 Résultat estimé pour Escoussans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Escoussans (33760) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Escoussans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Naujan-et-postiac | 33420 | N/C / m² | 2 499 € / m² |
| Pompejac | 33730 | N/C / m² | 3 017 € / m² |
| Merignac | 33700 | 3 468 € / m² | 4 030 € / m² |
| Les Leves Et Thoumeyragues | 33220 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
| Le Temple | 33680 | N/C / m² | 2 564 € / m² |
| Saint-sulpice-de-faleyrens | 33330 | N/C / m² | 2 426 € / m² |
| Biganos | 33380 | 3 550 € / m² | 3 503 € / m² |
| Saint-come | 33430 | N/C / m² | 1 940 € / m² |
| Saint Philippe D Aiguilhe | 33350 | N/C / m² | 1 487 € / m² |
| Blanquefort | 33290 | 2 896 € / m² | 3 268 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.