Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Genissac (basé sur le prix moyen de 2 502 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 279 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 358 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 36 m² à Genissac (basé sur le prix moyen de 2 833 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 478 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 742 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 272 718 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 966 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 614 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 421 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Genissac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 502 € / m² | 109 m² | 39 ventes | ~272 718 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 833 € / m² | 36 m² | 1 ventes | ~101 988 € (36 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Genissac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 160 € (environ 2 833 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 013 € |
| Investissement total estimé | 216 173 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 816 € / mois (~22.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Genissac.
📊 Résultat estimé pour Genissac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Genissac (33420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Genissac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-aubin-de-branne | 33420 | N/C / m² | 2 598 € / m² |
| Tizac-de-lapouyade | 33620 | N/C / m² | 2 222 € / m² |
| Paillet | 33550 | 2 455 € / m² | 1 863 € / m² |
| Petit-palais-et-cornemps | 33570 | 3 250 € / m² | 1 393 € / m² |
| Vensac | 33590 | N/C / m² | 2 667 € / m² |
| Bommes | 33210 | N/C / m² | 2 110 € / m² |
| Juillac | 33890 | N/C / m² | 2 475 € / m² |
| Saint-pardon-de-conques | 33210 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Cestas | 33610 | 3 818 € / m² | 3 774 € / m² |
| Coimeres | 33210 | N/C / m² | 2 573 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.