Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Cartelegue (basé sur le prix moyen de 1 784 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 071 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 850 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Cartelegue (basé sur le prix moyen de 1 522 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 328 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 35 519 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 228 352 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 646 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 351 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 190 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cartelegue, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 784 € / m² | 128 m² | 24 ventes | ~228 352 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 1 522 € / m² | 46 m² | 1 ventes | ~70 012 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cartelegue ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 142 720 € (environ 1 522 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 418 € |
| Investissement total estimé | 154 138 € |
| Loyer mensuel estimé | 976 € / mois (~12.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cartelegue.
📊 Résultat estimé pour Cartelegue :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cartelegue (33390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cartelegue | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verac | 33240 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Roaillan | 33210 | N/C / m² | 2 598 € / m² |
| Lerm-et-musset | 33840 | N/C / m² | 1 823 € / m² |
| Lucmau | 33840 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Saint-vincent-de-pertignas | 33420 | N/C / m² | 1 106 € / m² |
| Jau-dignac-loirac | 33590 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| St-seurin-sur-l Isle | 33660 | 1 506 € / m² | 1 800 € / m² |
| Auriolles | 33790 | N/C / m² | 1 490 € / m² |
| Cezac | 33620 | N/C / m² | 1 825 € / m² |
| Landerrouet-sur-segur | 33540 | N/C / m² | 1 611 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.