Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Lussac (basé sur le prix moyen de 1 542 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 774 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 707 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lussac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 164 994 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 189 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~977 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~860 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lussac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 542 € / m² | 107 m² | 9 ventes | ~164 994 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lussac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 869 € |
| Investissement total estimé | 133 229 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lussac.
📊 Résultat estimé pour Lussac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lussac (33570) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lussac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Comps | 33710 | N/C / m² | 1 621 € / m² |
| Pondaurat | 33190 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| Rauzan | 33420 | N/C / m² | 2 120 € / m² |
| St Germain Du Puch | 33750 | N/C / m² | 2 596 € / m² |
| Saint-estephe | 33180 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
| Civrac-de-blaye | 33920 | N/C / m² | 1 707 € / m² |
| Toulenne | 33210 | 2 100 € / m² | 1 854 € / m² |
| Baigneaux | 33760 | N/C / m² | 2 230 € / m² |
| Blaignan-prignac | 33340 | N/C / m² | 2 827 € / m² |
| Sauveterre-de-guyenne | 33540 | 1 767 € / m² | 1 279 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.