Pour l'achat d'une maison standard de 140 m² à Laroque (basé sur le prix moyen de 15 867 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 10 421 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 1 126 974 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Laroque (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 2 221 380 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~16 011 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~13 147 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~11 579 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laroque, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 15 867 € / m² | 140 m² | 2 ventes | ~2 221 380 € (Maison 140 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laroque ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 1 269 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~101 549 € |
| Investissement total estimé | 1 370 909 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 1.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laroque.
📊 Résultat estimé pour Laroque :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laroque (33410) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laroque | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Fieu | 33230 | N/C / m² | 2 095 € / m² |
| Dieulivol | 33580 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
| Fargues Saint Hilaire | 33370 | 3 595 € / m² | 3 359 € / m² |
| Vertheuil | 33180 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Saint-ciers-de-canesse | 33710 | N/C / m² | 1 488 € / m² |
| Saint-martin-du-bois | 33910 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Le Pian Medoc | 33290 | 3 840 € / m² | 3 336 € / m² |
| Saint Jean D Illac | 33127 | 3 619 € / m² | 3 526 € / m² |
| Uzeste | 33730 | N/C / m² | 2 139 € / m² |
| Lesparre-medoc | 33340 | 3 160 € / m² | 2 046 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.