Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Donnezac (basé sur le prix moyen de 1 518 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 484 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Donnezac (basé sur le prix moyen de 2 821 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 754 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 577 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 168 498 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 215 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~997 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~878 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Donnezac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 518 € / m² | 111 m² | 18 ventes | ~168 498 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 821 € / m² | 57 m² | 2 ventes | ~160 797 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Donnezac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 121 440 € (environ 2 821 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 715 € |
| Investissement total estimé | 131 155 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 808 € / mois (~22.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Donnezac.
📊 Résultat estimé pour Donnezac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Donnezac (33860) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Donnezac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blaignac | 33190 | N/C / m² | 1 780 € / m² |
| Bourg | 33710 | 1 612 € / m² | 2 093 € / m² |
| Cauvignac | 33690 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Villandraut | 33730 | N/C / m² | 1 479 € / m² |
| Lignan-de-bazas | 33430 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
| Cubnezais | 33620 | N/C / m² | 2 260 € / m² |
| Beguey | 33410 | N/C / m² | 2 141 € / m² |
| Saint-seurin-de-cadourne | 33180 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| Madirac | 33670 | N/C / m² | 3 109 € / m² |
| Castelnau-de-medoc | 33480 | 2 793 € / m² | 2 786 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.